LES COMBES

LES COMBES

Maisons jumelles

Champier (38)

> Surface : 200m²
> Coût : 310 000€ + 30 000€ VRD
> Maître d’ouvrage : Privé
> Date : Septembre 2011
> Équipe maitrise d’oeuvre : /ESPACE GAIA/ SORATEC / CLIMATIC

Le terrain se situe en sortie de village, il forme une bande le long du chemin de la Combe et la route du 16 mai 1944.  Au Nord Est, dans la pente, un corps de ferme, au Sud Ouest un champ et une lisière de forêt. Le programme compte deux maisons de 100m2, l’une propose un T3, l’autre un T4 ; elles s’organisent respectivement avec les pièces de vie de plain pied ou une chambre en rez de chaussée pour une même surface. Le projet s’installe au plus haut de la parcelle sur toute la largeur ; ainsi on prend en compte au mieux  la pente et l’ensoleillement pour limiter les mouvements de terrain liés à leur implantation et offrir un maximum de confort aux habitations. Elles sont jumelles par le garage travaillé comme un paravent qui dessine de part et d’autre une terrasse bois. Cela définit une cours arrière et un jardin à l’avant. Au regard du caractère particulier du sol de la parcelle, liée à la circulation des eaux de ruissellement , les constructions limitent leur impact au maximum en se posant sur des fondations en micro pieux évitant ainsi un effet barrière en sous sol. Le sol de la cour est en stabilisé pour conserver une certaine porosité. La récupération des eaux pluviales se fera par deux puits perdus. La partie jardin est traitée au minimum par des haies, et du gazon ;  coté cours les limites sont traitées par un muret surmonté d’un dispositif à claire-voie et crée une continuité avec les bâtiments existants au bord de route du 16 mai.